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general_info

Seit 2008 beschäftigt sich die Firma SoftPro mit der Entwicklung, Unterstützung und Aktualisierung der von ihr entwickelter Programme, um die Bedürfnisse der Verwaltung von Immobilienobjekten zufrieden zu stellen. 

Meistens sind es Unternehmen, die sich auf das Management von Gewerbeimmobilien spezialisieren Einkaufs- und Unterhaltungszentren, Objekte auf Baustadium, Märkte, Handelsnetzwerke usw.).
SoftPro: Miete+ dient für das operative Management und die Kontrolle von Finanzprozessen, die Analyse früherer Einkommen und die zukünftige Einkommensplanung.
Für die  Implementierung dieser Aufgaben wurde eine webbasierte Umgebung erstellt, die die Datenbanken von Immobilienobjekten, Mietern, Verträgen, Gebühren, Zahlungen usw. enthält. Diese Datenbanken können in MS Word, MS Exel, PDF exportiert werden. 
Mit diesem Programm können Sie sowohl das Gesamtbild des aktuellen Standes der Zahlungen für mehrere wichtige Immobilienobjekte, als auch die Situation für jedes einzelne Stockwerk, jede Abteilung, jeden Vertrag, jeden Mieter überwachen. 
Es wurde die Möglichkeit einer operativen Durchschau der Historie (Mietflächen, Gebühren, Zahlungen und Schulden) für einen beliebigen Zeitraum mit dem notwendigen Detaillierungsniveau von Objekten geschaffen. Das Programm bietet auch die Möglichkeit, die gemieteten und ungenutzten Flächen auf jedem Objekt in den vergangenen und zukünftigen Zeiträumen zu verfolgen. 
Das Programm überwacht die Fristen des Ablaufes von Verträgen und die freigestellte Fläche, wodurch im Voraus entsprechende Maßnahmen für die aktuelle Situation ergriffen werden können.
SoftPro: Miete+ ist mit allen ukrainischen Client-Bank-Systemen kompatibel (das Herunterladen von Daten vom Client-Bank-System und eine automatische Zahlungsverteilung, Import und Archivierung von Auszügen, Durchschau der Geschichte von Bankauszügen, automatische Erkennung des Vorhandenseins im System der heruntergeladenen Auszüge). Außerdem verfügt das Programm über die Möglichkeit der beiderseitigen Synchronisation von SoftPro: Miete+ mit 1C.
Alle Vorteile von SoftPro: Miete+ helfen das Geld des Vermieters und die Zeit seiner Angestellten zu sparen, den Dokumentenumlauf zu automatisieren, die Finanztätigkeit zu optimieren, die Schulden zu kontrollieren, die Mietabteilung und natürlich die gemieteten Räumlichkeiten zu überwachen.

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Subsysteme

Registerführung von immobilien
Registerführung von fahrnissen
Registerführung von betriebsobjekten
Registerführung von werbeobjekten
Registerführung von sachwerten
Registerführung von parkplätzen
Verwaltung von kontrahenten
Führung von mietverträgen
Berichte und analytik
Karten und schemapläne
Betriebsverwaltung
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Funktionalität

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Elektronischer Dokumentenumlauf: • automatische Generierung und Druck von Vorlagen der gesamten Dokumentation (Verträge, Akten, Kontos, Auszüge, usw.), • Flexibilität des Systems zum Generieren kombinierter Verträge mit Anwendung mehrerer Vorlagen, • automatische Beifügung des Schemaplans mit Angabe der Mietfläche zum Vertrag
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Berichte: • Generierung verschiedener Berichte in Form von Tabellen, Grafiken, Diagrammen, • Möglichkeit eines automatischen Versandes der Berichtergebnisse auf die E-Mail-Adresse der Leitung, • eine große Datenbank von Berichtsvorlagen, die bei der Arbeit der Abteilungen von Handels- und Bürozentren verwendet werden
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Finanzverwaltung der Miete: • automatische Anrechnung und Abrechnung, • Buchführung der Schulden, • Abrechnung mit den Eigentümern, • Möglichkeit eigene Formeln von Anrechnungen, Rabatte für bestimmte Zeiträume zu verwenden, • Führung mehrerer Buchhaltungen (Bank, Kasse), • und mehr als 40 universelle Funktionen für die Arbeit mit Finanzen
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Management von kommunalen Diensten und Zählapparaten: • Berechnung der Zahlungen für kommunale Dienstleistungen nach der Formel, • Klassifikator kommunaler Zahlungen, • Abrechnung der Nebenkosten, • und mehr als 10 nützliche Funktionen, die es ermöglichen, die Arbeit der Abteilung der Miete, der Buchhaltung und der Ingenieurdienstleistungen genau zu organisieren
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Management von Mietverträgen: • ein multifunktionales Modul für die Verwaltung von Verträgen über die Miete, Werbung, Nutzung, das eine operative Buchhaltung von Räumlichkeiten und Flächen ermöglicht, • mehr als 20 universelle Funktionen für die Einfachheit und Bequemlichkeit der Arbeit mit dem Vertrag)
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Interaktiver Schemaplan: • Interaktiver Schemaplan von Immobilienobjekten (Etagenplan), • Redaktor, Hochladen der BTI-Pläne, • Buchhaltung der Werbeflächen, • visuelle Geschichte nach Perioden, • schneller Übergang von der Räumlichkeit zum Vertrag, • Suche der Räumlichkeiten
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Differenzierung der Rechte: • die flexiblen Einstellungen zur Unterscheidung von Zugangsrechten und Aktionen im System werden als separate Menüpunkte des Interface abgesondert. Es werden auch einzelne Funktionen und zusätzliche Objekte, Etagen, Plattformen differenziert
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Integration mit der Buchhaltungssoftware: • Synchronisierung mit 1С Buchhaltung und anderen Softwareprodukten 1С, • Synchronisierung mit anderen Buchhaltungsprogrammen, • beiderseitige Synchronisierung mit ERP-Systemen
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Management und Buchhaltung von Mietern (Buchhaltung einer unbegrenzten Anzahl von Vermietern, die Möglichkeit die Eigentümer oder Vermieter auszuwählen)
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Integration mit der Bankensoftware: • Client-Bank-Modul lädt automatisch elektronische Auszüge der Mietezahlungen in das System hoch
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Sicherheit: • sicheres Kommunikationsprotokoll zwischen Client und Server, • Logdatein ermöglichen den Überblick über alle durchgeführten Aktionen der Systemnutzer, folglich – persönliche Verantwortung zu tragen
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prices

Der Preis für die Lizenz für das Softwarepaket SOFTPRO: Miete+

(Anzahl der Arbeitsplätze - unbegrenzt)



TarifplanEinschränkungen

Preise, EUR

50Bis zu 50 Mieter1 400
100Bis zu 100 Mieter
2 100
200Bis zu 200 Mieter
2 700
300Bis zu 300 Mieter
3 250
500Bis zu 500 Mieter
4 200
750Bis zu 750 Mieter
5 300
1000Bis zu 1000 Mieter
6 450
2000Bis zu 2000 Mieter
9 450
3000Bis zu 3000 Mieter
13 200
Keine EinschränkungenMehr als 3.000 Mieter
18 900



Zusätzliche Dienstleistungen:

 

Name der dienstleistungPreise
Implementierung16 EUR/Stunde
Modul des Dokumentenumlaufes mit Einstellungen66 EUR / 1 Benutzer
Vektorisierung von elektronischen Schemaplänen10 EUR/Stunde
Datenmigration der vergangenen Jahre (MS Excel, System für die Verwaltung von Datenbanken) in den Programmkomplex Miete+14 EUR/Stunde
Hinzufügung der Dokumentvorlagen (10 Seiten mit Variablen kostenlos)10 EUR/Stunde
Hinzufügung der Formen – Spezialisierte Kundenberichte (3 Berichte kostenlos)12 EUR/Stunde
Installation des Programmkomplexes auf dem Server des Kunden3500 Stunden
Beratung und technische Unterstützung12 EUR/Stunde
Dienstleistungen der Nachbearbeitung (Anpassung) des Pragrammkomplexes nach Wunsch des Kunden20 EUR/Stunde
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Man vertraut uns

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